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Inmueble de banco en venta en Los Villares

Los Villares · terreno · 136 m²

Parcela sin superficie, sin ubicación, sin comparables y sin posibilidad de financiación hipotecaria; no hay base para evaluar la inversión., market ≈ 59k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60584912

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos en Jaén

Se trata de un terreno en Jaén ofrecido a 25.000 € por Servihabitat, pero sin ningún dato esencial: no hay superficie, ni dirección, ni referencia catastral, ni clasificación urbanística, ni comparables de mercado.

Sin esta información es imposible determinar si el precio es razonable.

El riesgo principal es que se trate de suelo rústico no edificable, caso en el que el valor real sería una fracción del precio pedido.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie parcela
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Clasificación urbanística
Suelo urbano vs. rústico implica diferencia de valor de 5-10x.
Ubicación exacta
No se puede visitar ni tasar sin saber dónde está.

муниципалитет Los Villares; 12 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un TERRENO con descripción genérica ('Inmueble'). Sin datos de Catastro, sin superficie y sin clasificación urbanística. Podría ser rústico no edificable, lo que lo haría prácticamente invendible a este precio.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables, no hay superficie, no hay ubicación precisa. Es imposible determinar si 25.000 € es justo, caro o barato.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupaciones, construcciones ilegales o usos por terceros. En terrenos esto puede incluir cultivos o cercados ajenos.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin dirección ni coordenadas, no se puede visitar ni verificar estado físico, accesos, linderos ni topografía.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral al agente Servihabitat
P1
Obtener nota simple del Registro de Jaén
P1
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 436 €/m² (12 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral al agente Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.