Inmueble de banco en venta en Calonge i Sant Antoni

Calonge i Sant Antoni · terreno · 2420 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin n

Referencia: SERVIHABITAT-0-60598397

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno (tipo de activo de alto riesgo y baja liquidez) listado por Servihabitat a 629.000 €, pero carece de toda información crítica: superficie, uso catastral, titularidad registral, cargas y comparables.

En ausencia de estos datos, es imposible evaluar su precio, viabilidad de uso o riesgos legales.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren tres verificaciones urgentes — nota simple, ficha catastral y comparables locales — antes de considerar incluso una oferta preliminar.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral

Determina el valor unitario, la viabilidad de uso y las restricciones legales aplicables.

Naturaleza jurídica y titularidad registral

Confirma si es finca rústica o urbana, y si el vendedor tiene capacidad de disposición plena.

Valoración comparativa de terrenos similares

Permite evaluar si el precio de 629.000 € es razonable para un terreno en Girona.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en España tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de calificación, suelen tener servidumbres y su liquidez es muy baja. El valor real depende críticamente del uso permitido y viabilidad ur

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o libre. Esto afecta directamente la posesión efectiva y el uso futuro.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que limiten el dominio o impidan su uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona

Consultar ficha catastral con referencia (si está disponible) o solicitarla al Catastro de Girona

Buscar comparables de terrenos rústicos en Girona en Idealista y Fotocasa

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8930513EG0383S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Calonge i Sant Antoni TERRENO en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Consultar ficha catastral con referencia (si está disponible) o solicitarla al Catastro de Girona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.