Inmueble de banco en venta en Querol

Querol · terreno · 1003 m²

Terreno sin superficie, sin ubicación ni uso catastral definidos, sin comparables ni valoración de mercado: imposible evaluar riesgo o potencial., market ≈ 93k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60652633

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

El precio de 10.500 € no puede evaluarse porque falta toda la información que define su valor (¿es rústico? ¿tiene acceso? ¿permite edificar?).

La ausencia de comparables y de tasación refuerza la imposibilidad de análisis.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina densidad, viabilidad constructiva y valor por metro cuadrado

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, cultivar o usar como solar — diferencia entre valor residual y valor productivo

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor cercano a cero

муниципалитет Querol; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El tipo de suelo (rústico, urbanizable, urbano) determina usos, licencias y valor. Sin esa clasificación, el activo es inexplorable legal y económico.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que anulen la utilidad del terreno.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2361409CF7826S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 93 €/m² (7 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.