Inmueble de banco en venta en Albuñol

Albuñol · terreno · 13036 m²

Terreno sin superficie, sin valoración de mercado ni datos catastrales — imposible evaluar precio, uso o riesgos legales., market ≈ 22k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60673181

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni nota simple.

No se puede valorar, ni determinar su régimen jurídico (urbano/rústico), ni verificar cargas u ocupación.

El precio de 335.000 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión.

Uso autorizado (catastral y urbanístico)

Un terreno rústico no puede edificarse sin cambio de clasificación, lo que puede ser inviable o costoso.

Titularidad y libertad de cargas

Sin certeza sobre propiedad limpia, la compra podría resultar nula o sujeta a reclamaciones.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se indica si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene reglas muy distintas de edificación, impuestos y comercialización.

Cargas desconocidas

Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres o gravámenes que limiten su uso o transmisión.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Consultar al Catastro para obtener superficie y uso

Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Granada

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 18007A01200041

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~22,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.