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Inmueble de banco en venta en La Puebla de Alfindén

La Puebla de Alfindén · terreno · 4126 m²

Terreno sin superficie, sin tasación, sin comparables y sin contexto jurídico ni de uso: riesgo elevado y valoración imposible., market ≈ 2000€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60703413

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Zaragoza, pero sin superficie, uso catastral, tasación ni comparables disponibles.

La ausencia de estos datos básicos impide cualquier valoración fiable y multiplica los riesgos legales y económicos.

No se puede determinar si es urbano, urbanizable o rústico, ni si admite edificación o tiene cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina el valor por m², viabilidad de uso y compatibilidad con normativa urbanística.
Naturaleza y uso del suelo
Un terreno rústico no edificable tiene menos del 10 % del valor de uno urbano consolidado.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral, no se puede verificar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene reglas de edificación, impuestos y liquidez radicalmente distintas.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión física ni de eventuales ocupantes, lo que puede generar litigios o costes adicionales de desalojo.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas pueden subsistir tras la compra y afectar al valor real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie
P1
Consultar el planeamiento urbanístico municipal (PGOU) para el supuesto emplazamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.