lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Puebla de Alfindén

La Puebla de Alfindén · terreno · 12302 m²

Terreno sin superficie, valor elevado y sin contexto de mercado: imposible evaluar descuento, riesgo legal y viabilidad de uso., market ≈ 6500€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60703414

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Zaragoza, sin superficie, uso catastral ni datos registrales disponibles.

El precio de 250.000 € carece de anclaje objetivo: no se puede verificar si corresponde a un solar urbano viable o a un terreno rústico sin potencial.

La ausencia de toda información técnica y legal impide evaluar riesgos de ocupación, cargas, uso permitido o costes de regularización.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina el valor por m² y viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.
Uso catastral y naturaleza finca
Define si el terreno es urbanizable, urbanizado o rústico — condiciona totalmente su destino y valor.
Titularidad y cargas reales
Un terreno con cargas anteriores o copropiedad puede ser invendible o generar litigios posteriores.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se sabe si es urbanizable, urbanizado o rústico. En Zaragoza, gran parte del suelo fuera de núcleo urbano carece de potencial edificatorio.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas textuales. Puede haber embargos, servidumbres o limitaciones que impidan el uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con construcciones ilegales. La posesión física no está garantizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zaragoza
P1
Consultar planeamiento municipal sobre viabilidad urbanística del terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaLa Puebla de AlfindénTERRENO en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~6,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral con referencia catastral. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.