Inmueble de banco en venta en La Puebla de Alfindén

La Puebla de Alfindén · terreno · 465 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 250.000 € no es verificable sin información básica., market ≈ 200€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60703415

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 250.000 €, pero carece de los datos esenciales para su valoración: superficie, uso catastral, clasificación urbanística, titularidad confirmada y estado de ocupación.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio está alineado con el mercado, si admite edificación o si presenta riesgos legales ocultos.

La prioridad absoluta es obtener una nota simple y el informe catastral antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno (m²)

Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia entre terreno rústico (sin edificación), urbanizable (con coste de urbanización) y urbano (listo para construir).

Titularidad y estado registral completo

Confirma si el vendedor es propietario legítimo y si hay copropietarios, usufructos o limitaciones reales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin 'catastro_use' ni 'naturaleza_finca', no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Esto determina usos permitidos, costes de urbanización y liquidez.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de posesión libre. Un terreno puede estar ocupado por terceros, con servidumbres o litigios no registrados.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza

Consultar referencia catastral y uso en la Sede Electrónica del Catastro

Contactar a Servihabitat para solicitar plano catastral y descripción técnica detallada

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8207601XM8180N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.