Inmueble de banco en venta en Calafell

Calafell · terreno · 890 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 25.000 € no es evaluable sin contexto físico y legal., market ≈ 82k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60710757

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 25.000 €, pero carece de los datos esenciales para cualquier evaluación: superficie, uso catastral, titularidad, ocupación o cargas.

Sin ellos, es imposible determinar si corresponde a un terreno rústico sin valor edificable, un solar urbano pequeño o una finca con potencial.

El riesgo legal y económico es alto hasta que se obtenga la nota simple y se confirme su clasificación.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.

Uso catastral y clasificación urbanística

Un terreno rústico no edificable vale una fracción de uno urbanizable; la diferencia puede ser 10x.

Titularidad y estado registral

Terrenos con copropiedad, herencias no aceptadas o fincas no inscritas generan bloqueos legales graves.

муниципалитет Calafell; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si el terreno es rústico, urbano o urbanizable. Cada categoría tiene reglas legales, edificabilidad y valor radicalmente distintos.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual. Un terreno ocupado o con límites litigiosos puede generar costes legales y retrasos importantes.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, servidumbres, hipotecas u otros gravámenes que afecten al dominio o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar referencia catastral y uso del suelo

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y descripción técnica

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3149811CF8634N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 93 €/m² (7 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.