Inmueble en venta en Aiarako kuadrilla: Landako kalea 28

Aiarako kuadrilla · terreno · 1140 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valor de mercado — imposible evaluar viabilidad o riesgo real., market ≈ 185k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60712588

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos técnicos ni legales: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni comparables disponibles.

En Álava, la distinción entre rústico y urbano es crítica: un terreno rústico carece de potencial edificatorio y tiene muy baja liquidez.

Sin nota simple ni certificado catastral, no se puede descartar servidumbres, ocupación o cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su destino legal y valor.

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; la localización determina demanda y costes de infraestructura.

муниципалитет Aiarako kuadrilla; 14 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El tipo de finca no está especificado; si es rústico, tiene restricciones legales severas de edificación, baja liquidez y alta complejidad registral.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual. Un terreno ocupado o con derechos de terceros (vías públicas, servidumbres) puede invalidar su uso previsto.

Cargas desconocidas

Ausencia de certificación de cargas. Puede tener embargos, servidumbres, limitaciones de uso o gravámenes que afecten su explotación o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava

Solicitar certificado catastral con uso y superficie

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 163 €/m² (14 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.