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Inmueble en venta en Amorebieta-Etxano: San Isidrorako bidea

Amorebieta-Etxano · terreno · 4898 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 235.000 € no es evaluable ni comparable en ausencia de contexto físico o legal., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60712738

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Bizkaia, pero carece de toda información crítica: no se indica superficie, uso catastral, ubicación municipal, ni referencia catastral.

Sin esos datos, es imposible evaluar su valor, usos permitidos, cargas o riesgos urbanísticos.

El precio de 235.000 € no tiene anclaje ni comparabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad de uso y posibles restricciones legales.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; la localización afecta drásticamente su utilidad y mercado.
Titularidad y cargas reales
En terrenos, las cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) suelen persistir y no están visibles sin nota simple.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta incertidumbre jurídica y urbanística: uso permitido, posibilidad de edificación, acceso, servidumbres y cargas ocultas son frecuentes y no verificables sin nota simple y estudio técnico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Bizkaia
P0
Solicitar certificado catastral con ref. catastral
P1
Contactar al agente para obtener coordenadas GPS o plano de situación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~7,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Bizkaia. Solicitar certificado catastral con ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.