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Inmueble en venta en Lantarón: Hiriko Bainuetxeko kalea 4

Lantarón · terreno · 765 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, titularidad registral y valoración comparativa. No se puede evaluar ni riesgo n

Referencia: SERVIHABITAT-0-60712969

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este terreno carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación, ni naturaleza jurídica, ni referencias registrales ni catastrales.

Sin ellos, es imposible determinar si es edificable, si tiene cargas ocultas, si está ocupado o si su precio de 60.000 € es razonable.

El riesgo legal y económico es crítico y no mitigable sin información básica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², usos permitidos y viabilidad de explotación o desarrollo.
Naturaleza y uso catastral
Define si es rústico (con limitaciones edificatorias) o urbano (potencial edificable), y su clasificación legal.
Titularidad y finca registral
Confirma quién vende, si hay copropietarios, y si el vendedor tiene capacidad de disposición plena.

муниципалитет Lantarón; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo 'TERRENO' sin naturaleza (rústico/urbano), uso catastral ni superficie impide evaluar viabilidad legal, urbanística y económica. Puede ser no edificable o sujeto a restricciones severas.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, gravámenes o derechos de terceros que afecten el uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso, cultivo o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Solicitar certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 163 €/m² (10 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.