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Inmueble de banco en venta en San Vicente de la Sonsierra

San Vicente de la Sonsierra · terreno · 2321 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 30.000 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad sin contexto mínimo.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60712987

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni referencia registral.

El precio de 30.000 € no permite comparación con mercado ni cálculo de costes.

Riesgos críticos incluyen clasificación rústica no edificable, cargas ocultas y ocupación no declarada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor unitario, viabilidad de uso y costes de impuestos (ITP/AJD depende del valor total)
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, apto para vivienda, agrícola o protegido — condiciona totalmente su utilidad y valor
Titularidad y estado registral completo
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es propietario ni si hay litigios pendientes

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza finca, no se sabe si es rústico protegido, no urbanizable o con restricciones legales que impidan cualquier uso práctico.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas textuales. Puede tener embargos, servidumbres o derechos de terceros no visibles.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado por terceros, con cultivos, construcciones ilegales o usos consolidados que generen derechos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral completa (con referencia catastral, uso y superficie)
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir ubicación exacta y plano del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~5,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral completa (con referencia catastral, uso y superficie). Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.