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Vivienda de banco en venta en Alcaudete

Alcaudete · vivienda · 123 m²

Precio de venta fijo (8.500 €), pero faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación — imposible evaluar viabilida

Referencia: SERVIHABITAT-0-60717288

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria (Servihabitat) con precio fijo de 8.500 €, pero carece de información crítica: superficie, ubicación, estado físico, titularidad y ocupación.

Este precio extremo sugiere un activo problemático —ruina, sin cédula, con cargas ocultas o ubicación marginal— y no puede interpretarse como un descuento sin verificación previa.

No se recomienda presentar ninguna oferta hasta obtener la nota simple y confirmar la viabilidad física y legal del inmueble.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
Determina valor por m², viabilidad de reforma y clasificación catastral (vivienda vs local vs garaje).
Ubicación precisa (municipio, barrio)
Condiciona el valor de mercado, demanda y riesgos urbanísticos o de seguridad.
Estado físico real
Un precio tan bajo puede reflejar ruina, ilegalidad o ausencia de cédula de habitabilidad.

Idealista · Alcaudete; 22 comps; BOE сделки 41 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable ni se proporciona acceso físico. Sin inspección, no se puede evaluar estado estructural, habitabilidad o usos reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para pedir dirección exacta, superficie y fotos interiores
P1
Verificar si el inmueble figura en Catastro con uso residencial y superficie declarada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 383 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para pedir dirección exacta, superficie y fotos interiores.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.