Inmueble de banco en venta en Jódar

Jódar · terreno · 23823 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 18.000 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad sin contexto mínimo.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60718662

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los datos mínimos para evaluación: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni nota simple.

El precio de 18.000 € no permite juicio de valor relativo ni riesgo operativo.

Terrenos sin clasificación clara suelen tener restricciones legales severas (rústico protegido, servidumbres, imposibilidad de edificación) y cargas ocultas frecuentes.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina densidad de uso, viabilidad constructiva y valor por m²

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si es urbanizable, rústico protegido o sujeto a restricciones legales

Titularidad y estado registral

Terrenos pueden tener copropietarios, herederos no inscritos o litigios pendientes

муниципалитет Jódar; 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Asset_type = TERRENO sin naturaleza finca ni uso catastral. Puede ser rústico, no urbanizable o con limitaciones legales graves (ej. protección ambiental, servidumbres).

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni cargas_text. Terrenos suelen tener gravámenes ocultos (hipotecas antiguas, embargos, servidumbres) que afectan usabilidad y valor.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión: podría estar ocupado, litigioso o con derechos de terceros (ej. arrendamiento tácito, usufructo). Impide uso inmediato o desarrollo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén

Solicitar certificado catastral con ref_catastral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 23013A00900343

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 3 €/m² (5 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.