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Inmueble de banco en venta en Villanueva del Arzobispo

Villanueva del Arzobispo · terreno · 47222 m²

Solar sin superficie, sin comparables, sin descripción: sin datos para valorar, SKIP recomendado., market ≈ 2.0M€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60719996

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos, alto riesgo

Terreno en Jaén ofrecido a 80.000 € por Servihabitat sin datos mínimos: no se indica superficie, ubicación concreta, ni calificación urbanística.

Sin esta información es imposible estimar valor de mercado o rentabilidad.

Si resulta ser suelo rústico no edificable, el precio puede ser excesivo.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular el precio unitario ni comparar con mercado.
Ubicación exacta
Jaén es una provincia grande; el valor del suelo varía enormemente entre municipios.
Calificación urbanística
Suelo urbano edificable vs. rústico determina el valor y la viabilidad del proyecto.

муниципалитет Villanueva del Arzobispo; 45 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación concreta ni comparables. El precio de 80.000 € no puede validarse frente al mercado.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupaciones o usos de terceros (cultivos, construcciones informales).
Cargas desconocidas
Sin información sobre cargas registrales, aportaciones urbanísticas pendientes o servidumbres.
Suelo rústico — régimen especial
Si resulta ser suelo rústico no urbanizable, su valor y usos serán muy limitados. La urbanística debe verificarse antes de cualquier oferta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar datos básicos al agente Servihabitat
P1
Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 42 €/m² (45 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar datos básicos al agente Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.