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Inmueble de banco en venta en Zuera

Zuera · terreno · 4710 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 70.000 € no es evaluable frente al mercado y presenta alto riesgo legal y de uso.,

Referencia: SERVIHABITAT-0-60721399

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos técnicos verificables: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni viabilidad urbanística.

El precio de 70.000 € no puede evaluarse frente al mercado ni justificar una oferta.

Los riesgos legales (cargas ocultas, servidumbres, uso restringido) y técnicos (acceso, infraestructuras) son altos y no mitigables sin documentación básica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina densidad de uso, viabilidad de explotación y valor por m²
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (restringido)
Accesibilidad y viabilidad técnica
Terrenos sin acceso físico, red eléctrica o agua tienen costes adicionales elevados o son inviables

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin indicación de uso catastral (urbano/rústico) ni viabilidad edificatoria. Puede ser inedificable, con restricciones ambientales o de ordenación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. En terrenos, riesgos como vías pecuarias o derechos de paso son frecuentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P1
Solicitar certificado catastral con ref_catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.