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Inmueble de banco en venta en Villanueva de Algaidas

Villanueva de Algaidas · terreno · 1677 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor fijo de 95.000 € no es verificable sin información básica., market ≈ 22k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60722216

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 95.000 €, pero sin datos esenciales: superficie, uso catastral, titularidad, ocupación ni cargas.

En ausencia de esta información, es imposible valorar su precio, riesgos legales o potencial.

No se recomienda avanzar con ninguna oferta hasta obtener una nota simple actualizada y el certificado catastral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² es la métrica esencial para evaluar terrenos. Sin superficie, el valor absoluto carece de significado comparativo.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, parcelar o usar con fines agrícolas/comerciales. Un terreno rústico tiene valor muy distinto al urbano.
Titularidad y situación registral
Asegura que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay copropietarios o derechos de terceros no declarados.

муниципалитет Villanueva de Algaidas; 21 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (rústico/urbano/urbanizable) determina usos permitidos, valor y viabilidad. Sin esa información, el riesgo legal y de inversión es elevado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por servidumbres. Esto puede impedir su uso o generar litigios posteriores.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas u otros gravámenes que limiten la transmisión o generen responsabilidades para el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y descripción detallada del terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 13 €/m² (21 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.