Inmueble de banco en venta en Moraleja

Moraleja · terreno · 973 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 60.000 € no es evaluable frente al mercado y presenta riesgos legales y de uso des

Referencia: SERVIHABITAT-0-60722343

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Cáceres, pero carece de los datos mínimos exigibles: sin superficie, sin uso catastral, sin ubicación verificable ni nota simple.

El precio de 60.000 € no puede evaluarse frente al mercado ni compararse con activos similares.

Los riesgos legales (cargas, ocupación, naturaleza rústica) son altos y no verificables sin documentación básica.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valor, viabilidad urbanística y costes potenciales de legalización o segregación.

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual y usos muy limitados.

Titularidad y límites físicos

Riesgo de colindancias litigiosas, invasión de linderos o desacuerdo con vecinos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se puede determinar si es edificable, protegido o sujeto a limitaciones legales severas. Muchos terrenos rústicos en Cáceres tienen restricciones de uso y acceso.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni cargas confirmadas. Puede haber embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten gravemente la utilidad del terreno.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres

Solicitar certificado catastral completo (con plano y uso)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0279068QE0307N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.