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Inmueble en venta en Benifairó de les Valls: Benifairó de les Valls, el Camp de Morvedre

Benifairó de les Valls · terreno · 525 m²

Terreno sin superficie, sin tasación, sin comparables y sin contexto jurídico ni de uso: riesgo extremo de sobrevaloración, cargas ocultas o imposibilidad de ed

Referencia: SERVIHABITAT-0-60722942

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos: ni superficie, ni uso urbanístico, ni titularidad verificada, ni comparables.

En la Comunidad Valenciana, muchos terrenos listados sin contexto resultan ser rústicos no edificables, con cargas ocultas o conflictos limítrofes.

El precio de 57.500 € no puede evaluarse sin saber si son 100 m² o 10.000 m², ni si corresponde a suelo urbano consolidado o a una finca rústica con restricciones legales severas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin m², imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad de uso.
Uso permitido y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, cultivar, instalar infraestructuras o incluso vender a terceros.
Titularidad y límites exactos
Terrenos suelen tener linderos litigiosos, servidumbres no inscritas o superposiciones catastrales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni catastro_use, no se sabe si es urbanizable, urbanizado o rústico. En Valencia, muchos terrenos rústicos son inedificables o requieren trámites decenales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas_amount_eur. Pueden existir embargos, servidumbres o hipotecas anteriores que afecten gravemente la titularidad y uso.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de terceros ocupantes. En terrenos, la ocupación puede ser por cultivo, ganado o instalaciones ilegales, con difícil desalojo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Identificar la localidad exacta y solicitar certificado urbanístico del ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.