Inmueble de banco en venta en Carpio-El

Carpio-El · terreno · 304 m²

Цена выглядит значительно ниже ориентировочного рынка, но без проверки градостроительного статуса и реестра покупать рано.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723150

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка участка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 23.500 €, и на бумаге она выглядит заметно ниже ориентировочной стоимости участка 304 м² в El Carpio.

Но для земли ключевой вопрос не в скидке, а в том, что именно разрешено делать с участком, есть ли чистый титул, доступ и коммуникации.

Пока нет nota simple и certificado urbanístico, вывод должен оставаться INVESTIGATE, а не GO.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и возможность застройки

Это напрямую определяет реальную стоимость и сценарий выхода.

Реестровые обременения и сервитуты

Они могут увеличить фактическую стоимость или ограничить использование.

Подъезд, границы и коммуникации

Без доступа и сетей ликвидность участка резко хуже.

valuation_context.market.marketPricePerM2 = 480 €/м²; экспертная оценка для муниципалитета Carpio-El; площадь 304 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Для участка скидка к ориентиру не означает автоматическую выгоду: цена может уже отражать слабую ликвидность, ограничения использования или сложность продажи.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок фактически и нет ли стороннего использования, ограждений или спора по границам.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить сервитуты, embargo, ограничения распоряжения или расхождения по описанию объекта.

Suelo rústico — régimen especial

Если участок не под застройку или имеет ограничения, ориентир по €/м² может оказаться неприменимым, а выход из инвестиции — медленным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento

Съездить на участок с техником

Попросить у Servihabitat ficha registral y catastral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en Carpio-El TERRENO de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущим вводным цена выглядит заметно ниже середины ориентировочного рынка, но для земли решающими остаются назначение, застройка и чистота титула.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.