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Inmueble de banco en venta en Moraleja

Moraleja · terreno · 5405 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni comparables; valor de 35.000 € no es verificable ni contextualizable., market ≈ 3500€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723322

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Cáceres, pero carece de información crítica: no se indica superficie, uso catastral (rústico/urbano), ubicación exacta ni clasificación legal.

Sin esos datos, el precio de 35.000 € es irreproducible e insustentable frente a estándares de mercado.

Los terrenos rústicos en Extremadura suelen tener escasa liquidez y altos costes de mantenimiento o gestión.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina directamente el valor por m² y la viabilidad de cualquier uso previsto.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno rústico (sin edificabilidad) y urbano (potencial constructivo); afecta drásticamente el valor y riesgos legales.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; la proximidad a núcleos urbanos o infraestructuras define su potencial.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La mayoría de los terrenos en Cáceres son rústicos, con limitaciones legales severas: no edificabilidad, baja liquidez y costes de gestión desproporcionados frente al valor.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos consolidados que puedan impedir su explotación o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar Catastro para obtener superficie, uso y referencia catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.