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Inmueble de banco en venta en Villanueva de Algaidas

Villanueva de Algaidas · terreno · 332 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor fijo de 27.000 € no es comparable sin contexto físico y legal., market ≈ 442

Referencia: SERVIHABITAT-0-60752254

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 27.000 €, pero sin datos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni estado de ocupación.

Sin esta información, es imposible evaluar su viabilidad, riesgos legales o valor real.

La ausencia de comparables y tasación agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Diferencia entre terreno urbano, urbanizable, rústico o protegido — afecta drásticamente valor y posibilidades de desarrollo.
Titularidad y estado registral
Confirma si Servihabitat es propietario legítimo y si hay litigios o embargos pendientes.

муниципалитет Villanueva de Algaidas; 21 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, el terreno podría ser rústico o suelo no urbanizable, con severas limitaciones de edificación y baja liquidez.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede requerir acciones legales previas a la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide verificar hipotecas, embargos, servidumbres o cargas que podrían afectar al dominio o uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 13 €/m² (21 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.