Inmueble de banco en venta en Alfaro

Alfaro · terreno · 1900 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple

Referencia: SERVIHABITAT-0-60752540

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni nota simple.

Sin esa información, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad.

El precio de 58.000 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valor, viabilidad urbanística y posibles usos legales (agrícola, forestal, edificable).

Situación registral completa

Confirma titularidad, cargas, tipo de finca y posibles limitaciones legales.

Clasificación urbanística (rústico/urbano/urbanizable)

Un terreno rústico tiene valor residual; uno urbano o urbanizable permite edificación y tiene mayor potencial.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastró está clasificado como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de calificación, que es improbable y costoso).

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede afectar disponibilidad y uso.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la propiedad o su transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Identificar ref_catastral y obtener certificado catastral

Contactar al agente de Servihabitat para pedir ubicación exacta y plano

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 26011A04100173

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Identificar ref_catastral y obtener certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.