Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 300.53 m²

Участок выглядит освоенным, но без рыночных аналогов и nota simple цену банка нельзя считать подтвержденной.

Referencia: SOLVIA-168820-134635-O

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки цены и cargas

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: текущие 71.8 тыс.

EUR являются ценой продавца, не подтвержденной рынком.

По фото участок выглядит освоенным и подготовленным, что хорошо, но без comparables и cédula urbanística нельзя понять, справедлива ли цена и что именно можно строить.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена участка

Без аналогов нельзя понять, есть ли смысл торговаться или цена уже выше рынка.

Градостроительные условия

Edificabilidad и uso определяют максимальную полезность и цену земли.

Наличие cargas и afecciones

Обременения могут увеличить стоимость входа и усложнить сделку.

муниципальный ориентир 165 EUR/м²; площадь 300.53 м²; цена банка Banco Sabadell

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В пакете нет comparables, а рыночный ориентир помечен как low confidence. Нельзя подтвердить, что цена банка соответствует рынку.

Cargas desconocidas

По объекту нет nota simple и нет текста о cargas. Для земли это может менять итоговую стоимость и сроки оформления.

Ocupación no confirmada

Для участка риск ниже, чем для жилья, но доступ, ограждение, пользование третьими лицами и состояние границ не подтверждены.

No se han confirmado los parámetros de planificación urbana

Маркетинговое описание не заменяет проверку edificabilidad, retranqueos, uso и статуса urbanización. Ошибка здесь напрямую влияет на ценность участка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку

Solicitud de cédula urbanística en Ayuntamiento

Назначить выезд на участок с геометкой

Собрать 3-6 аналогов parcelas в Albolote

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en Albolote TERRENO de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Solicitud de cédula urbanística en Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.