Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 300.53 m²

По запрашиваемой цене участок не выглядит очевидно дешевым; без nota simple и реальных аналогов подавать оффер рано.

Referencia: SOLVIA-168822-134637-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки участка

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 71,826.79 EUR.

По фото участок выглядит ровным, расчищенным и в уже урбанизированном окружении, но внутри parcela не видны подключенные сети, а рынок подтвержден слишком слабо: реальных аналогов в оценке нет.

При таком наборе данных я не ставлю числовой потолок контроффера и сначала требую nota simple, urbanistic docs и проверку acometidas.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и ordenanza
Определяет, что и сколько можно строить, а значит и реальную ценность участка.
Acometidas и urbanization pending costs
Подключения и допвзносы могут добавить заметную сумму к покупке.
Registro details
Площадь, lindes и cargas могут не совпасть с объявлением.

Муниципальный ориентир 165 EUR/м²; Площадь 300.53 м²; Цена банка 71,826.79 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Есть только грубый муниципальный ориентир без реальных comparables. Нельзя уверенно сказать, соответствует ли цена рынку.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, afecciones, urbanization charges или другие обременения. Для земли это прямо меняет итоговую экономику.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для жилья, но доступ, границы и фактическое пользование третьими лицами не подтверждены. Это может осложнить начало работ.
Сети и готовность к застройке не подтверждены
По фото видно благоустроенное окружение, но подводы внутри parcela не просматриваются. Стоимость подключения может быть существенной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить cédula urbanística в Albolote
P1
Попросить у Solvia данные по acometidas
P1
Осмотреть участок на месте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en AlboloteTERRENO de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Albolote.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.