Inmueble en venta en Abrera: Calle Ullastrell - Ur Can Villalba

Abrera · terreno · 665.28 m²

Цена без надежных аналогов не подтверждена, а участок продается с недостроенным домом и заметными затратами на завершение.

Referencia: SOLVIA-175128-139595-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки статуса стройки

Это не готовый жилой объект, а городской участок с остановленным строительством дома примерно на 66%, поэтому главный риск здесь в бюджете завершения и legal/urbanismo, а не в самой цене банка.

Надежных рыночных аналогов не передано, поэтому текущую цену 172500 EUR нельзя считать подтвержденной рынком.

Дополнительно фото указывают на уклон участка, что может добавить расходы на подпорные конструкции и дренаж.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус недостроя

Без этого нельзя понять, можно ли законно достроить и ввести объект в эксплуатацию.

Точная стоимость завершения

Именно CAPEX определит, имеет ли цена банка смысл.

Registro и cargas

Обременения и ограничения напрямую увеличивают effective cost.

Оценка из valuation_context: 210 EUR/м² по муниципалитету Abrera; Площадь участка 665.28 м²; Цена банка Banco Sabadell: 172500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

На участке стоит дом с остановленным строительством и готовностью около 66%. Покупатель принимает на себя все затраты и сроки по завершению.

Valor de mercado sin verificar

Надежных comparables по участкам/недостроям в Abrera не передано. Поэтому нельзя уверенно назвать цену банка рыночной.

Ocupación no confirmada

Для прямой продажи банка нет подтверждения фактического доступа и отсутствия пользователей. Это может задержать осмотр и старт работ.

Cargas desconocidas

Без nota simple и данных urbanismo нельзя исключить обременения, cuotas de urbanización или ограничения застройки. Для земли это критично для экономики сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada у Solvia

Запросить licencia de obras и estado del expediente

Назначить техосмотр с arquitecto técnico

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Abrera

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Ur Can Villalba Municipio de Abrera

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Abrera TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada у Solvia. Запросить licencia de obras и estado del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.