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Inmueble en venta en Abrera: Calle Ullastrell - Ur Can Villalba

Abrera · terreno · 665.28 m²

Цена без надежных аналогов не подтверждена, а участок продается с недостроенным домом и заметными затратами на завершение.

Referencia: SOLVIA-175128-139595-O

Datos actualizados: 31 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки статуса стройки

Esto no es una propiedad residencial lista, sino una parcela urbana con la construcción de una casa parada cerca del 66%, por lo que el principal riesgo aquí está en el presupuesto de terminación y legal/urbanismo, no en el precio del propio banco.

No se transfieren análogos de mercado fiables, por lo que el precio actual de 172.500 EUR no puede considerarse confirmado por el mercado.

Además, las fotos indican la pendiente del sitio, que puede añadir costos para retener estructuras y drenaje.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус недостроя
Без этого нельзя понять, можно ли законно достроить и ввести объект в эксплуатацию.
Точная стоимость завершения
Именно CAPEX определит, имеет ли цена банка смысл.
Registro и cargas
Обременения и ограничения напрямую увеличивают effective cost.

Оценка из valuation_context: 210 EUR/м² по муниципалитету Abrera; Площадь участка 665.28 м²; Цена банка Banco Sabadell: 172500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
На участке стоит дом с остановленным строительством и готовностью около 66%. Покупатель принимает на себя все затраты и сроки по завершению.
Valor de mercado sin verificar
Надежных comparables по участкам/недостроям в Abrera не передано. Поэтому нельзя уверенно назвать цену банка рыночной.
Ocupación no confirmada
Для прямой продажи банка нет подтверждения фактического доступа и отсутствия пользователей. Это может задержать осмотр и старт работ.
Cargas desconocidas
Без nota simple и данных urbanismo нельзя исключить обременения, cuotas de urbanización или ограничения застройки. Для земли это критично для экономики сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada у Solvia
P0
Запросить licencia de obras и estado del expediente
P0
Назначить техосмотр с arquitecto técnico
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Abrera
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Ur Can Villalba Municipio de Abrera

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у Solvia. Запросить licencia de obras и estado del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.