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Inmueble en venta en Fuente de Cantos: Arroyo Taconal (vial 4)

Fuente de Cantos · terreno · 500 m²

Покупка у банка по фиксированной цене возможна только после проверки градостроительного статуса, cargas и реальной цены по аналогам.

Referencia: SOLVIA-193633-156285-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка Sabadell в Fuente de Cantos

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 14 000 EUR, но рыночная скидка не доказана: в данных нет ни одного аналога.

Главный практический риск в описании объекта — участок в промышленном секторе с urbanización, завершенной, но еще не принятой, что может означать задержки и дополнительные затраты.

По фото видно открытый участок у дороги, но это не заменяет проверку границ, cargas и градостроительного статуса.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена аналогичных промучастков
Без этого нельзя считать адекватный контроффер и потолок покупки.
Статус recepción urbanización
От этого зависят лицензии, сроки освоения и возможные допвзносы.
Регистрационная чистота участка
Cargas, сервитуты и ограничения могут ухудшить ликвидность и цену выхода.

Цена банка 14 000 EUR; Площадь 500 м² из карточки Solvia; 0 рыночных аналогов в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет comparables и нет рыночной оценки за м². Поэтому нельзя подтвердить, дает ли цена банка реальную скидку.
Cargas desconocidas
По объекту нет данных о cargas. Для земли это может менять итоговую экономику и ликвидность.
Ocupación no confirmada
Для участка неизвестно, свободен ли он фактически и нет ли захвата, складирования или споров по границам. Это может затянуть ввод в использование.
Urbanización завершена, но recepción не подтверждена
В описании указано, что работы завершены, но приемка еще pending. Это может означать допрасходы, ограничения по лицензии или задержку освоения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento
P1
Собрать 3-5 аналогов промучастков по м²
P1
Осмотреть участок и сверить границы
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo no recibido en Fuente de Cantos, provincia de Badajoz, de uso industrial naves adosadas con una superficie de 500 m², con edificabilidad estimada de 455,84 m². La parcela de terreno está incluida en el Plan Parcial del Sector Industrial SI-I de Fuente de Cantos, aprobado definitivamente en octubre de 2004. El suelo se clasifica como consolidado estando las obras de urbanización finalizadas pero pendientes de recepción. Entorno con un grado de consolidación inicial de carácter industrial. Ordenación de naves adosadas.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.