Inmueble en venta en Monóvar/Monòver: Calle Zafarich

Monóvar/Monòver · terreno · 1 m²

Цена выглядит очень низкой только если банк продает весь участок 424 м², а не долю по nota simple.

Referencia: SOLVIA-216338-177852-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: возможна прямая покупка, но титул и предмет продажи неясны

Главный риск здесь не цена, а предмет продажи: текст объявления говорит, что у банка могла быть только доля по nota simple, хотя в полях стоит FULL ownership.

Если продается весь urban plot 424 м², ask выглядит очень низким относительно грубых ориентиров по похожим участкам, но текущие компы даны не по Monóvar и слишком неоднородны.

Отдельно настораживает расхождение площади 1 м² против 424 м².

Confianza del análisis IA46/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Какой именно объем прав продается

Покупка доли и покупка всего участка имеют разную ценность и ликвидность.

Точная площадь и кадастровая идентификация

Без этого нельзя проверять цену за м², границы и buildability.

Градостроительные параметры и urbanización

Edificabilidad и возможные доплаты могут изменить экономику сильнее самой цены покупки.

12 объявлений Idealista по участкам в Aspe; описание Solvia: suelo urbano residencial 424 м²; фото: угловой участок в сложившейся городской среде

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В описании сказано, что продавцу соответствовала лишь participación conforme a nota simple и продается именно она. Это противоречит полю FULL ownership.

Cargas desconocidas

По Registro нет суммы cargas и нет текста certificación. Для земли это может означать дополнительные расходы или ограничения при оформлении.

Valor de mercado sin verificar

Компы даны по Aspe и очень разнородны по типу и площади участков. Без местных аналогов нельзя уверенно считать реальную рыночную цену.

Несоответствие площади в карточке и в описании

В полях стоит 1 м², а в тексте объявления указано 424 м². Пока площадь не подтверждена документами, цена за м² и ликвидность ненадежны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по finca

Письменно спросить Solvia о точной доле участия

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Monóvar

Сверить участок по Catastro и осмотреть на месте

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ Zafarich - Monóvar - Alicante Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Monóvar/Monòver TERRENO de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Если продается весь участок 424 м², цена выглядит сильно ниже ориентиров по похожим urban plots, но титул, площадь и локальные компы подтверждены слабо.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca. Письменно спросить Solvia о точной доле участия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.