Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Algemesí: Partida Jara

Algemesí · terreno · 636.75 m²

Низкая абсолютная цена сама по себе ничего не доказывает: без comps и градостроительных документов это участок с высоким риском ошибки в оценке.

Referencia: SOLVIA-225051-185388-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки режима земли

Это прямая продажа банка, а не аукцион: верхний ориентир сейчас только asking 3 200 EUR.

По данным нет ни comps, ни nota simple, ни подтвержденного градостроительного режима, поэтому считать цену дисконтом нельзя.

Ключевой риск в том, что это не жилой участок, а suelo de equipamientos, и практическая полезность зависит от planeamiento, cargas, границ и возможных затрат на urbanización.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный класс suelo и допустимое использование
Определяет, можно ли реализовать ваш сценарий и сколько стоит участок.
Registro/Catastro matching
Несовпадение площади, границ или титула может сорвать сделку или снизить цену.
Коммуникации и urbanización pendiente
Подключения и внешние работы могут стоить дороже самой покупки.

Цена Sabadell в объявлении; Площадь 636.75 м² из объявления; Фото: пустой участок без видимой застройки

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного сопоставимого предложения или сделки в valuation_context. Нельзя назвать цену банка дисконтом без внешнего рынка.
Cargas desconocidas
По объекту нет nota simple и нет текста о cargas. Для земли это может materially менять полезность и цену.
Нужно подтвердить градостроительный режим
В объявлении указан uso equipamientos и edificabilidad aproximada 313 м²т, но это маркетинговое описание банка. Нужно проверить, что реально допускает planeamiento.
Ocupación no confirmada
По фото виден пустой участок, но это не доказывает отсутствие захвата, ограждений или спора по linderos. Для земли это важно до оффера.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cedula urbanística в Algemesí
P0
Запросить referencia catastral и plano parcela
P1
Организовать выезд на участок
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Partida Jara

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en AlgemesíTERRENO de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Нужно подтвердить градостроительный режим. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cedula urbanística в Algemesí.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.