Inmueble en venta en Jaén: Sup-Ii-1

Jaén · terreno · 12447.94 m²

Без надежных аналогов, с подтвержденным занятием и неясными cargas этот лот не подходит для внесения денег сейчас.

Referencia: SOLVIA-228555-188043-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: сельхозучасток с подтвержденным занятием и слабой оценкой рынка

Сейчас это лот для отказа: участок занят, режим земли сельский, а надежных рыночных аналогов для защиты цены нет.

Слабый внутренний ориентир по рынку не подтвержден компараблами, поэтому считать дисконт нельзя.

По фото видны оливковые насаждения, грунтовый подъезд и отсутствие явных коммуникаций, что требует проверки фактической полезности.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим и допустимое использование

Определяет, что реально можно делать с участком и какова его ликвидность.

Точный состав права и границы

Для земли критичны совпадение площади, linderos и отсутствие споров.

Основание занятия участка

От этого зависят сроки, расходы и шанс получить владение.

данные Solvia; площадь 12 447,94 м²; внутренняя оценка marketValue с низкой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Участок отмечен как занятый. Это может существенно осложнить и затянуть получение фактического владения и использования.

Suelo rústico — régimen especial

Это suelo rústico; сценарии использования ограничены градостроительным режимом. Близость к городской застройке сама по себе не делает участок urbanizable.

Cargas desconocidas

По лоту нет данных о cargas и сервитутах. Для земли это может заметно изменить полезность и итоговую стоимость.

Valor de mercado sin verificar

В пакете нет сопоставимых продаж или объявлений по аналогичной земле. Текущую цену нельзя считать подтвержденным дисконтом.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada por finca registral

Запросить у Solvia письменный статус ocupación

Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Jaén

Собрать 3-5 аналогов suelo rústico по Jaén

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Jaén Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Jaén TERRENO de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada por finca registral. Запросить у Solvia письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.