Inmueble en venta en Jaén: Sup-Ii-1

Jaén · terreno · 12447.94 m²

Без надежных аналогов, с подтвержденным занятием и неясными cargas этот лот не подходит для внесения денег сейчас.

Referencia: SOLVIA-228555-188043-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: сельхозучасток с подтвержденным занятием и слабой оценкой рынка

Сейчас это лот для отказа: участок занят, режим земли сельский, а надежных рыночных аналогов для защиты цены нет.

Слабый внутренний ориентир по рынку не подтвержден компараблами, поэтому считать дисконт нельзя.

По фото видны оливковые насаждения, грунтовый подъезд и отсутствие явных коммуникаций, что требует проверки фактической полезности.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим и допустимое использование
Определяет, что реально можно делать с участком и какова его ликвидность.
Точный состав права и границы
Для земли критичны совпадение площади, linderos и отсутствие споров.
Основание занятия участка
От этого зависят сроки, расходы и шанс получить владение.

данные Solvia; площадь 12 447,94 м²; внутренняя оценка marketValue с низкой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Участок отмечен как занятый. Это может существенно осложнить и затянуть получение фактического владения и использования.
Suelo rústico — régimen especial
Это suelo rústico; сценарии использования ограничены градостроительным режимом. Близость к городской застройке сама по себе не делает участок urbanizable.
Cargas desconocidas
По лоту нет данных о cargas и сервитутах. Для земли это может заметно изменить полезность и итоговую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
В пакете нет сопоставимых продаж или объявлений по аналогичной земле. Текущую цену нельзя считать подтвержденным дисконтом.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca registral
P0
Запросить у Solvia письменный статус ocupación
P1
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Jaén
P1
Собрать 3-5 аналогов suelo rústico по Jaén

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico de 12.447,94 m² ubicado en Molinillos, Jaén. Se trata de un suelo no urbanizable de 12.447,94 m². El suelo rústico se sitúa en la zona de Molinillos, en un entorno de carácter rural perteneciente al término municipal de Jaén, con acceso mediante caminos rurales conectados con la red viaria del municipio y buena comunicación con la autovía A-44. La ciudad de Jaén dispone de servicios de transporte público por autobús urbano e interurbano, así como estación de ferrocarril con conexiones regionales. En el entorno próximo pueden encontrarse servicios y equipamientos situados en el núcleo urbano de Jaén, como supermercados, establecimientos de restauración, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y otros comercios. A pocos kilómetros se encuentran el Hospital Universitario de Jaén y el centro histórico de la ciudad, donde destacan la Catedral de Jaén y otros servicios administrativos y comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca registral. Запросить у Solvia письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.