Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sevilla: Camino de los Rojas

Sevilla · terreno · 121.88 m²

Без comparables, nota simple и градостроительной проверки вход в запечатанную оферту сейчас слишком рискован.

Referencia: SOLVIA-234898-193764-O

Datos actualizados: 9 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: объект с домом на участке, данных для ставки пока мало

Это не готовый лот для оферты: рынок не подтвержден, потому что в оценочном контексте нет comparables, а муниципальный ориентир слишком грубый.

Solvia продает terreno, но на нем стоит дом 122 м² в плохом состоянии, поэтому нужно отдельно проверить Registro, Catastro и градостроительный статус постройки.

Статус владения и cargas неизвестны, что для sealed bid делает депозит рискованным до проверки документов.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночные аналоги по Valdezorras
Без них нельзя понять, есть ли дисконт к рынку.
Registro и cargas
Предыдущие обременения меняют итоговую экономику сделки.
Posesión real
Занятость влияет на сроки, расходы и исполнимость стратегии.

муниципальный ориентир valuation_context.market без comparables; описание Solvia; площадь 121.88 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет comparables, а ориентир по муниципалитету имеет низкую надежность. Для такого нетипичного лота он недостаточен.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект фактически. Получение владения может заметно затянуться и подорожать.
Cargas desconocidas
Нет суммы cargas и нет текста Registro. Для покупки это может увеличить фактическую цену сверх оферты.
Edificio antiguo — estado incierto
В описании прямо указан плохой уровень сохранности дома 122 м². Скидка, если она есть, уже может учитывать ремонт или даже частичный снос.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по Camino de los Rojas
P0
Запросить у Solvia статус possession и возможность осмотра
P1
Заказать consulta urbanística в Ayuntamiento de Sevilla
P1
Собрать 3-5 comps по Valdezorras
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno con vivienda en Camino de los Rojas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en SevillaTERRENO de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по Camino de los Rojas. Запросить у Solvia статус possession и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.