Inmueble en venta en Sevilla: Camino de los Rojas

Sevilla · terreno · 121.88 m²

Без comparables, nota simple и градостроительной проверки вход в запечатанную оферту сейчас слишком рискован.

Referencia: SOLVIA-234898-193764-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: объект с домом на участке, данных для ставки пока мало

Это не готовый лот для оферты: рынок не подтвержден, потому что в оценочном контексте нет comparables, а муниципальный ориентир слишком грубый.

Solvia продает terreno, но на нем стоит дом 122 м² в плохом состоянии, поэтому нужно отдельно проверить Registro, Catastro и градостроительный статус постройки.

Статус владения и cargas неизвестны, что для sealed bid делает депозит рискованным до проверки документов.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночные аналоги по Valdezorras
Без них нельзя понять, есть ли дисконт к рынку.
Registro и cargas
Предыдущие обременения меняют итоговую экономику сделки.
Posesión real
Занятость влияет на сроки, расходы и исполнимость стратегии.

муниципальный ориентир valuation_context.market без comparables; описание Solvia; площадь 121.88 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет comparables, а ориентир по муниципалитету имеет низкую надежность. Для такого нетипичного лота он недостаточен.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект фактически. Получение владения может заметно затянуться и подорожать.
Cargas desconocidas
Нет суммы cargas и нет текста Registro. Для покупки это может увеличить фактическую цену сверх оферты.
Edificio antiguo — estado incierto
В описании прямо указан плохой уровень сохранности дома 122 м². Скидка, если она есть, уже может учитывать ремонт или даже частичный снос.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по Camino de los Rojas
P0
Запросить у Solvia статус possession и возможность осмотра
P1
Заказать consulta urbanística в Ayuntamiento de Sevilla
P1
Собрать 3-5 comps по Valdezorras

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano de 148 m² ubicado en Valdezorras, Sevilla. Se trata de un suelo urbano sobre el que hay construida una vivienda adosada de 122 m² en mal estado de conservación. El suelo urbano se sitúa en la zona periférica de Valdezorras, con accesos próximos a la autovía A-4, que conecta directamente con Sevilla y otras localidades cercanas. En el entorno hay líneas de autobús que enlazan con el núcleo urbano de Sevilla y servicios de cercanías RENFE en estaciones cercanas. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по Camino de los Rojas. Запросить у Solvia статус possession и возможность осмотра.

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