Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Turís: Calle Farmacéutico Peydro

Turís · terreno · 92 m²

Это покупка у банка по фиксированной цене, но без рыночных аналогов и без проверки реестра цену 18 964 EUR нельзя считать подтвержденной.

Referencia: SOLVIA-246403-201603-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка в Turis только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 18 964 EUR.

По описанию участок выглядит рабочим: urban plot, жилое назначение, заявленная edificabilidad около 251,74 м²т, но без comparables нельзя считать цену подтвержденной рынком.

Ключевые блокеры здесь не в сумме, а в nota simple, градостроительных параметрах и фактических границах участка.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реестровый статус двух fincas
Нужно понять, нет ли cargas, расхождений или ограничений по объединению
Точные параметры застройки
От них зависит реальная ценность участка и сценарий использования
Рыночный уровень для solares в Turís
Без аналогов нельзя судить, есть ли запас к цене банка

Цена Solvia/Banco Sabadell; Заявленная площадь 92 м²; Заявленная edificabilidad около 251,74 м²т

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
По объекту нет данных о cargas. Для прямой покупки у банка это нужно подтвердить по nota simple до любого оффера.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables и нет marketPricePerM2. Нельзя доказать, что цена банка ниже рынка, даже если сумма выглядит низкой в абсолюте.
Ocupación no confirmada
По фото участок выглядит незастроенным, но это не подтверждает свободное владение, отсутствие самозахвата или споров по границам.
Нужно подтвердить градостроительные условия
Заявленная edificabilidad 251,74 м²т полезна, но без cédula urbanística нельзя опираться на нее как на окончательный параметр застройки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по обеим fincas registrales
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Turís
P1
Собрать 3-6 аналогов solares в Turís
P1
Съездить на участок и проверить границы на месте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Farmacéutico Peydro, Turís (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en TurísTERRENO de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по обеим fincas registrales. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Turís.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.