Inmueble en venta en Muro de Alcoy: Calle Palacio
Muro de Alcoy · terreno · 361.93 m²
Прямая покупка у банка: цена выглядит интересной, но без nota simple и проверки urbanismo брать рано.
Datos actualizados: 19 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка у банка, нужен urbanismo и nota simple
Это прямая покупка у банка, не аукцион.
По фото это пустой городской участок; главный риск здесь не внешний вид, а planeamiento, acometidas и cargas.
Без nota simple и проверки urbanismo я бы держал контрпредложение в зоне 20,4k–22,8k и не поднимался до asking.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); суело urbano 361,93 м² в ядре Муро-де-Алькой; описание о жилом/коммерческом использовании
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (361 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Suelo urbano en núcleo consolidado: No es un rústico aislado; la localización urbana suele mejorar la liquidez si el planeamiento acompaña.
- Acceso rodado visible: La parcela parece tener acceso directo y entorno ya desarrollado en los linderos.
- Rebaja visible frente al precio inicial: El anuncio ya viene con ajuste, lo que deja algo de margen para negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano en C/ Palacio, Muro de Alcoy (Alicante)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Planeamiento y edificabilidad no verificados, Acometidas y urbanización no confirmadas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир ниже экспертной середины, но без продажных сравнений и urbanismo это только рабочая оценка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud no simple actualizada. Preguntar a Urbanismo por edificabilidad y cesiones.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.