Inmueble en venta en Muro de Alcoy: Calle Palacio

Muro de Alcoy · terreno · 361.93 m²

Прямая покупка у банка: цена выглядит интересной, но без nota simple и проверки urbanismo брать рано.

Referencia: SOLVIA-247544-202663-O

Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, нужен urbanismo и nota simple

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По фото это пустой городской участок; главный риск здесь не внешний вид, а planeamiento, acometidas и cargas.

Без nota simple и проверки urbanismo я бы держал контрпредложение в зоне 20,4k–22,8k и не поднимался до asking.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad exacta y cesiones
Define cuánto se puede construir y el valor real del solar.
Cargas registrales
Pueden añadir coste o limitar la transmisión limpia.
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Sin ellas el coste de puesta en marcha sube.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); суело urbano 361,93 м² в ядре Муро-де-Алькой; описание о жилом/коммерческом использовании

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No hay nota simple ni certificación registral. Las cargas pueden cambiar el coste final.
Planeamiento y edificabilidad no verificados
El anuncio habla de edificabilidad, pero eso debe confirmarse con urbanismo. Sin ello el valor puede cambiar mucho.
Acometidas y urbanización no confirmadas
En fotos no se aprecian acometidas claras ni urbanización completa. Eso puede añadir coste y plazos.
Ocupación no confirmada
No consta si hay uso de hecho o incidencias posesorias. En suelo urbano importa para acceso y entrega.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (361 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Preguntar a Urbanismo por edificabilidad y cesiones
P1
Programar visita y revisar acometidas
P1
Pedir referencia catastral y finca registral

Por qué puede ser interesante

  • Suelo urbano en núcleo consolidado: No es un rústico aislado; la localización urbana suele mejorar la liquidez si el planeamiento acompaña.
  • Acceso rodado visible: La parcela parece tener acceso directo y entorno ya desarrollado en los linderos.
  • Rebaja visible frente al precio inicial: El anuncio ya viene con ajuste, lo que deja algo de margen para negociar.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano de 361,93 m² ubicado en Muro del Alcoy, Alicante. Se trata de un suelo urbano de 361,93 m² que admite una edificabilidad aproximada de 635 m²t. Tiene como uso principal el residencial, siendo compatible también con el uso comercial, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para promotores como para inversores que buscan versatilidad. Este suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Muro del Alcoy, concretamente en la Calle Palacio, una de las vías principales de la localidad. La ubicación ofrece acceso directo a la carretera CV-700, que conecta rápidamente con la autovía A-7, facilitando la comunicación tanto con Alcoy como con otras poblaciones cercanas y la costa alicantina. Además, Muro del Alcoy cuenta con estación de tren (línea Alcoy-Xàtiva) a menos de 10 minutos a pie desde la parcela, lo que proporciona una alternativa cómoda de transporte público. También dispone de servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Alcoy, Cocentaina y otras localidades del entorno. En la zona donde se ubica el activo, se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, centros educativos como el CEIP Montcabrer y el IES Serra Mariola, instalaciones deportivas municipales, oficinas bancarias y una variada oferta de comercios locales. A escasos minutos se localiza el Centro de Salud de Muro del Alcoy, así como el Hospital Virgen de los Lirios en Alcoy, a tan solo 10 km, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Natural de la Sierra de Mariola, ideal para actividades al aire libre, y el Museo de la Fiesta, referente cultural de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Planeamiento y edificabilidad no verificados, Acometidas y urbanización no confirmadas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир ниже экспертной середины, но без продажных сравнений и urbanismo это только рабочая оценка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Preguntar a Urbanismo por edificabilidad y cesiones.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.