Inmueble en venta en Rojales: Ur Ciudad Quesada

Rojales · terreno

Без comparables, площади и данных по edificabilidad цену нельзя калибровать; сначала nota simple и cédula urbanística.

Referencia: SOLVIA-260640-214847-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после urbanistica-проверки

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 92 300 EUR, а не аукцион.

По фото участок выглядит как городской solar в сложившейся жилой зоне, но без comparables, подтвержденной площади и cédula urbanística нельзя понять, справедлива ли цена и что на нем можно строить.

Главный риск здесь не владение, а неизвестные параметры застройки, cargas и возможные затраты на сети.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и нормы застройки

Определяет, что и сколько можно построить.

Реальная площадь и границы

От этого зависит цена за м2 и посадка дома.

Cargas, сервитуты, afecciones

Могут увеличить стоимость и ограничить использование.

Цена прямой продажи Sabadell/Solvia; Фото: пустой участок в сложившейся жилой зоне

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables и нет расчетного marketPricePerM2. Нельзя подтвердить, что цена банка ниже рынка.

Неясны параметры застройки

По фото видно участок в жилой зоне, но не подтверждены edificabilidad, retranqueos, ocupacion parcela и допустимое использование.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет текста по cargas. Для земли это критично из-за сервитутов, ограничений и расхождений по площади.

Zona no confirmada

В карточке указано 0 м2, поэтому невозможно проверить цену за м2 и пригодность участка под проект.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку в Rojales

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Rojales

Назначить выезд на участок и проверить границы/доступ

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неясны параметры застройки, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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