Inmueble en venta en Murcia: Pol 145, parcela 12
Murcia · terreno · 224455 m²
Это не готовый участок под использование, а доля в незавершенном urbanizable-проекте с замороженным согласованием и слабой рыночной опорой.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Только для профи: прямой выкуп земли с зависшим урбанистическим статусом
Это прямая покупка у банка, но актив сложный: suelo urbanizable sin sectorizar, а градостроительная процедура остановлена с 2012 года.
По описанию Solvia банк, вероятно, продает участие 21,50% в секторе, поэтому сначала нужно подтвердить, что именно переходит покупателю и какие будущие взносы он принимает.
Рыночная оценка здесь слабая, потому что реальных comparables по аналогичной земле не дано.
municipality Murcia marketPricePerM2 from valuation_context; описание Solvia о статусе suelo urbanizable sin sectorizar
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo de 224455 m² ubicado en La Peraleja y San Rafael, Murcia. Se trata de una finca aportada a Suelo Urbanizable sin sectorizar. Pendiente aprobación Plan Parcial, Poyecto de Reparcelación, Proyecto de Urbanización y Obras de urbanización. Se redactó un Plan Parcial para propuesta del Sector ZU-SB-Sn-SUR pero no se aprobó, la tramitación urbanística se encuentra paralizada desde 2012. Se estima una cuota de participación de BS del 21,50 % en el sector. El suelo se sitúa en la pedanía de La Peraleja y San Rafael, en el entorno rural de Murcia, con buenos accesos por la autovía A-30 y la carretera nacional N-301. En la zona existen servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con el centro de Murcia y otras localidades cercanas. A pocos kilómetros se encuentra el Hospital General Universitario Reina Sofía y el centro comercial Nueva Condomina. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Градостроительное развитие заморожено с 2012 года, Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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