Inmueble en venta en Lorca: Cr N-340A Sr S-2. R (Parcela EMC-1)
Lorca · terreno · 957 m²
Цена банка заметно ниже экспертного ориентира, но без edificabilidad, градостроительных условий и cargas покупку нельзя оценить уверенно.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: участок с потенциальным дисконтом, но без данных о застройке
Это прямая продажа банка по фиксированной цене 68 800 €, а не аукцион.
Экспертный ориентир для 957 м² urbanizable в Lorca выше цены банка, но sale comps отсутствуют, а ориентир MIVAU не учитывает edificabilidad и расходы urbanización.
Главные риски — неизвестные права застройки, cargas, доступ и ликвидность.
Экспертная оценка для 957 м² urbanizable в Lorca; Ориентир MIVAU: около 280 €/м², не является ценой сделки; Сравнимые sale-объекты отсутствуют
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (957 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable en Lorca (Murcia)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Edificabilidad неизвестна, Расходы урбанизации неизвестны, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже экспертного ориентира для urbanizable земли, но ориентир не учитывает edificabilidad, расходы урбанизации и ликвидность конкретного участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico по сектору S-2.R. Запросить актуальную nota simple и cargas.
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