Inmueble en venta en Tortosa: Calle de la Vilanova

Tortosa · terreno · 37 m²

Цена банка низкая по абсолюту, но без сопоставимых аналогов и градостроительных документов нельзя понять, дешева ли она для этого микроучастка.

Referencia: SOLVIA-270990-223105-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки градусловий

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking price 13 800 EUR.

По описанию участок интересный: маленький городской infill, заявлено жилое использование и edificabilidad 110 м², но без nota simple, cédula urbanística и рыночных аналогов цену нельзя считать подтвержденной.

Для такого лота главный вопрос не в абсолютной сумме, а в том, что именно можно законно и экономически построить на 37 м² между соседними зданиями.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная градостроительная пригодность

Определяет, можно ли вообще построить заявленный объем и какого формата дом пройдет.

Рыночная цена участка

Без аналогов нельзя выбрать разумный контроффер и понять запас к смете строительства.

Реестр и кадастр

Нужны точные границы, площадь, cargas и совпадение объекта с рекламой банка.

Цена Banco Sabadell; Описание Solvia: 37 м², заявлена edificabilidad 110 м²; Фото/визуальная оценка: городской участок в плотной застройке

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет пригодных comparables, поэтому нельзя считать, что asking price ниже рынка.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или ограничения, влияющие на полезность участка.

Ocupación no confirmada

Для участка риск ниже, чем для жилья, но без осмотра нельзя исключить фактическое использование третьими лицами или ограждение.

Параметры застройки не подтверждены

Заявленные 110 м² и жилое использование идут из описания продавца. Реальные нормы, отступы и допустимый проект надо подтвердить в ayuntamiento.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Получить cédula urbanística в Ayuntamiento

Назначить выезд на участок и замер фасада

Собрать 3-5 аналогов urban plot в Tortosa

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ de la Vilanova Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Tortosa TERRENO de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.