Inmueble en venta en Vidreres: Ur Aiguaviva Parc

Vidreres · terreno · 2255 m²

Цена банка не выглядит явно ошибочной, но без сопоставимых продаж и градостроительных проверок входить рано.

Referencia: SOLVIA-271137-223252-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка 5 участков в Aiguaviva Parc только после проверок

Это прямая покупка у банка, а 103500 EUR здесь пока лишь цена продавца, не подтвержденная рынком.

Главные риски не в самом лоте, а в пустых местах данных: нет comps, нет nota simple, нет urbanistica по 5 участкам.

Фото показывают лесистый участок с уклоном, значит к цене надо прибавлять расчистку и возможное террасирование, а не считать низкий EUR/м² готовым преимуществом.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим по каждому участку

Именно он определяет, что и сколько можно строить, а также отступы и ограничения.

Регистрационные данные 5 участков

Нужны номера fincas, cargas, сервитуты и площадь по Реестру.

Реальная стоимость подготовки площадки

Уклон и лесистость могут съесть весь запас по цене.

Цена банка 103500 EUR; Площадь 2255 м² из 5 участков; Описание Solvia о жилом назначении

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Сопоставимые продажи и листинги не предоставлены. Нельзя доказать дисконт относительно рынка.

Cargas desconocidas

По 5 участкам нет nota simple и нет данных о cargas или servidumbres. Это может увеличить реальную стоимость сделки.

Ocupación no confirmada

Для земли важно подтвердить отсутствие фактического занятия, споров по границам и проблем с подъездом. Маркетинговое описание этого не заменяет.

Suelo rústico — régimen especial

Фото показывают лесистый рельефный участок. Расчистка, террасирование и подпорные решения могут заметно увеличить бюджет.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по всем 5 участкам

Запросить certificado urbanistico в Vidreres

Организовать выезд с техником на участок

Собрать 3-6 comps по solares в урбанизации

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares en Ur Aiguaviva Parc Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Vidreres TERRENO de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по всем 5 участкам. Запросить certificado urbanistico в Vidreres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.