Inmueble en venta en Manacor: Avenida Pins de Sa Torre

Manacor · terreno · 517.06 m²

Это не аукцион, а покупка у банка по фиксированной цене; без comparables, nota simple и градпараметров входить рано.

Referencia: SOLVIA-271145-223260-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямой выкуп у банка, но цена и юрчасть не подтверждены

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущие 333500 EUR пока нельзя считать ни выгодной, ни завышенной ценой: comparables отсутствуют.

Для urban plot главный риск здесь не фото, а юр- и градостроительная часть: нужно подтвердить cargas, реальные параметры застройки и возможные допзатраты на участок и сети.

Маркетинговое описание про 598,26 м²t полезно, но без cédula urbanística на него нельзя опираться в модели.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена аналогичных участков

Без нее нельзя понять, есть ли запас для торга или цена уже полная.

Градостроительные условия

Ключ к тому, сколько и что реально можно построить.

Обременения, сервитуты, площадь и титул

Может изменить полезность участка и итоговую себестоимость.

Precio de Solvia/Banco Sabadell; Описание лота: suelo urbano consolidado 517,06 м²; Заявленная edificabilidad aproximada 598,26 м²t

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Сравнимых объектов не предоставлено, valuation confidence низкий. Нельзя утверждать, что цена банка ниже рынка.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет данных по cargas. Для земли это может означать сервитуты, urbanization costs или иные ограничения.

Параметры застройки не верифицированы

Заявленная edificabilidad 598,26 м²t взята из описания банка. Без письменной проверки нельзя опираться на нее в экономике сделки.

Ocupación no confirmada

Для участка риск не равен нулю: возможны ограждения, складирование, фактическое пользование третьими лицами или споры по границам.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по Av Pins de Sa Torre

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Manacor

Собрать 6+ comparables по urban plots в зоне

Назначить выезд на участок с arquitecto/tecnico

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en Av Pins de Sa Torre - Manacor - Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes Balears Pisos de banco en Manacor TERRENO de banco en Illes Balears Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Параметры застройки не верифицированы. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по Av Pins de Sa Torre. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Manacor.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.