Inmueble en venta en Girona: Calle Santa Eugenia

Girona · terreno · 736 m²

Цена банка не выглядит проверяемо дешевой без сопоставимых продаж, а структура из 6 registral-финк и градостроительные параметры требуют проверки.

Referencia: SOLVIA-271159-223274-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, но участок с юридическими неизвестными

Это не объект для решения по одной цене банка.

Участок в городской локации выглядит рабочим по окружению и инфраструктуре, но в описании есть важная сложность: лот состоит из 6 registral-финк от división horizontal не построенного здания.

Без notas simples, certificado urbanístico и рыночных comps нельзя утверждать ни дисконт, ни разумный размер контроффера.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно можно построить

Edificabilidad и uso определяют реальную стоимость участка

Состав и чистота всех 6 fincas registrales

Registral-структура может требовать допзатрат и задержек

Рыночная цена аналогичных участков

Без comps нельзя оценить, есть ли реальный дисконт

Цена Sabadell; 736 м² заявленной площади; Описание Solvia: 6 fincas registrales и división horizontal не построенного здания

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

По данным нет суммы cargas и нет текста реестра. Для участка это может заметно изменить итоговую стоимость и сценарий использования.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободен ли участок физически и нет ли фактического пользования третьими лицами. Это может задержать старт проекта или эксплуатации.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Лот состоит из 6 fincas registrales, связанных с división horizontal не построенного здания. Возможны расходы и сроки на упорядочение структуры перед продажей или застройкой.

Valor de mercado sin verificar

Нет пригодных comparables в переданных данных. Нельзя утверждать, что цена банка ниже рынка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить notas simples по всем 6 fincas registrales

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Girona

Организовать выездной осмотр участка на C/ Santa Eugenia

Собрать 3-6 comps по urban/tertiary plots в Girona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Santa Eugenia Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Girona TERRENO de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить notas simples по всем 6 fincas registrales. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Girona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.