Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Jaén: Urb. Bellavista

Jaén · terreno · 137 m²

Без сопоставимых продаж и с неясным градостроительным статусом это пока проверка документов, а не готовая покупка.

Referencia: SOLVIA-271864-223903-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка в Jaen только после проверок

Это прямая продажа банка, но текущих данных недостаточно, чтобы оценить справедливую цену или разумный контроффер.

Ключевой вопрос не в торге, а в том, что именно продается: в описании есть признаки residencial-сценария, но одновременно фигурирует 'suelo rústico', а это радикально меняет ценность.

Фото подтверждают лишь базовый физический плюс: участок огражден и имеет выезд на улицу.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная градостроительная классификация
Определяет, можно ли строить жилье и на каких условиях.
Реестровые cargas и сервитуты
Они могут увеличить затраты и ограничить использование участка.
Кадастровая ссылка и совпадение границ
Нужно сверить площадь 137 м2 и фактическую конфигурацию.

0 рыночных аналогов в valuation_context; Листинг Solvia/Banco Sabadell; Фото: огражденный участок с выходом на асфальтированную улицу

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В данных нет ни одного аналога, поэтому 99 000 EUR нельзя назвать ни дисконтом, ни справедливой ценой.
Ocupación no confirmada
Для участка это обычно проще, чем для квартиры, но без осмотра и документов нельзя исключить фактическое пользование третьими лицами.
Cargas desconocidas
Без nota simple и реестровых данных нельзя исключить сервитуты, обременения или ограничения, влияющие на строительство и ликвидность.
Suelo rústico — régimen especial
Маркетинговый текст обещает строительство дома, но если это реально rústico, возможности могут быть сильно уже.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Jaén
P1
Организовать выезд на участок с замером уклона
P1
Попросить у Solvia кадастровую ссылку и plano parcela
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en JaénTERRENO de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.