Inmueble en venta en Córdoba: Urb Las Jaras
Córdoba · terreno · 8995 m²
По близким аналогам цена выглядит ниже рынка, но для земли без nota simple и urbanística риск ошибки пока высокий.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: urban plot в Las Jaras только после правовой и градпроверки
Это не готовая ставка, а история для проверки.
По 3 близким аналогам ориентир рынка примерно выше текущей цены, но для земли этот разрыв не является свободной прибылью: его могут съесть cargas, ограничения по urbanística и расходы на подготовку участка.
Фото подтверждают лишь, что это необстроенный urban plot в сложившейся урбанизации с видимым подъездом; они не подтверждают готовность к застройке.
3 comps idealista в Córdoba; 2 близких аналога по 32 EUR/м²; 1 более крупный аналог по 51 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano de 8.995 m² ubicado en Córdoba. Se trata de un lote formado por 4 suelos urbanos con una superficie total de 8.995 m² que admite uso principal residencial y es compatible con otros usos permitidos por la normativa urbanística vigente. El tipo de vivienda existente en la urbanización es residencial aislada y adosada. Edificabilidad UAS-4: 0,25 m2/m2. Altura máxima: PB+1. Ocupación: 25%. Parcela mínima: 1200. Separación mínima a linderos: 6m. Número máximo de plantas: 2 (7m). Superficie 2.551 m2. El suelo urbano se sitúa en la urbanización Las Jaras, en la periferia del municipio de Córdoba, teniendo buenos accesos por la A-3075 y conexión con la CO-3408 y la A-4. La zona dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús que conectan con distintos puntos de la ciudad y permite el acceso a las estaciones ferroviarias de Córdoba y a otros medios de transporte interurbano. En la urbanización podemos encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y otros servicios. A pocos minutos del Club de Campo de Córdoba y del Embalse de La Encantada, puntos de referencia de la zona de Las Jaras. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Не подтверждены градостроительные параметры, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Текущая цена ниже диапазона ближайших аналогов, но выборка тонкая, а для земли решают параметры застройки, cargas и готовность площадки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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