Subasta BOE de vivienda en Rozas de Madrid (las): Cl Micenas 118 e 00 46
Rozas de Madrid (las) · vivienda · 222 m²
Дом/квартира 222 м² (1989) на C/ Micenas 118, Las Rozas (AEAT): опора 560 564 EUR против минимума 272 899 EUR; cargas указаны как 0, есть anexo.
Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026
Изучить: большой дисконт, но объект и cargas в anexo не описаны
Движок: объект не описан в тексте; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Лот — объект 222 м² (по данным, 1989) на C/ Micenas 118, Las Rozas de Madrid, 100% полного права, исполняется embargo AEAT; в тексте нет описания, только отсылка к imágenes-anexo.
Опора 560 564 EUR по 21 comps против эффективного минимума 272 899 EUR (70% valor 389 855 EUR), hardStop 370 000 EUR.
21 sale comps · муниципалитет ROZAS DE MADRID (LAS) · €/m² 2525.06 (на 222 м²; в наборе крупные виллы)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3665601VK2826S0046JQ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA CL MICENAS 118 ES:E PL:00 PT:46 28230 LAS ROZAS MAD. URBANA: 100%PLENO DOMINIO. VIVIENDA EN LAS ROZAS, CONJUNTO NÚMERO DOS CUATRO, ZONA RESIDENCIAL ENTREMONTES, DESIGNADA CON EL Nº46 GENERAL, DE LA MANZANA DOS CUATRO, POLÍGONO 5A.TIENE SU ACCESO PRINCIPAL DESDE LA CALLE PARTICULAR UNO DE LA URBANIZACIÓN.SUPERFICIE EDIFICADA SOBRE RASANTE DE 240M2, DISTRIBUIDA EN TRES PLANTAS, BAJA, PRIMERA Y ÁTICO, CON VARIAS DEPENDENCIAS Y SERVICIOS, GARAJE Y PORCHES.LE ES ANEJO UNA ZONA PRIVADA DE SUELO, INCLUIDA LA OCUPACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE 440 M2 APROX. CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN ELEMENTOS COMUNES Y GASTOS Y EN VALOR TOTAL DEL INMUEBLE DE 9,99%. REF.CATASTRAL: 3665601VK2826S0046JQ SE EJECUTA LA ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA A, CONVERTIDA Y PRORROGADA SEGUN LA ANOTACION LETRA B. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней Las Rozas на 222 м²; в наборе comps крупные виллы, а описание объекта в тексте отсутствует, поэтому реальная цена объекта может быть заметно ниже. Дисконт к минимуму большой даже с запасом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Imágenes-anexo AEAT и certificación de cargas: состав cargas, vivienda habitual. Sede Catastro и nota simple: тип, площадь, финка.
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