Subasta BOE de vivienda en Lleida: Pj Emporda 1 3 1
Lleida · vivienda · 72 m²
Квартира 3-го этажа 1932 года, útil 24,96 м², в Lleida: якорь 62 633 EUR против минимума 25 860 EUR; площадь и этаж ставят якорь под вопрос.
Datos actualizados: 13 de octubre de 2026
Изучить: микро-квартира 25 м² 1932 года, якорь спорен
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Квартира puerta primera на 3-м этаже дома 1932 года в Lleida (Pasaje Emporda 1): útil 24,96 м², две спальни, две маленькие террасы, 100% полного права, cargas 0.
Якорь 62 633 EUR по 120 comps против эффективного минимума 25 860 EUR, но он посчитан примерно на 30 м² по городской ячейке, а не по старому дому без указанного лифта.
120 sale comps · Idealista · LLEIDA · €/m² 2091.2408759124087
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
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- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
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Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1902308CG0110D0015QJ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. VIVIENDA. PJ/ EMPORDA, 1 3 1. 25006 - LLEIDA (LLEIDA). VIVIENDA PUERTA PRIMERA, DEL PISO TERCERO, DE LA CASA SITA EN LLEIDA, PASAJE EMPORDA Nº1, DE SUPERFICIE ÚTIL VEINTICUATRO METROS NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, COMPUESTA DE COMEDOR, COCINA, WATER, DOS DORMITORIOS Y DOS TERRAZAS PEQUEÑAS.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Disparidad por zona. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Якорь по Idealista-ячейке Lleida посчитан примерно на 30 м², а реестр даёт útil 24,96 м². Дом 1932 года на 3-м этаже, лифт не указан, выборка comps разнородная, поэтому реальный дисконт, вероятно, меньше расчётного.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro: superficie construida (ref. 1902308CG0110D0015QJ). Найти 3 comps квартир до 40 м² в Lleida рядом с Pasaje Emporda (Idealista).
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