Subasta BOE de vivienda en Esplugues de Llobregat: Cl Maladeta 11 3 2
Esplugues de Llobregat · vivienda · 64 m²
El precio está por debajo del mercado indicativo, pero ocupación desconocida de la instalación, cargas y divergencia espacial bloquean la apuesta antes de los cheques.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: скидка есть, но владение и cargas не подтверждены
El lote parece más barato que el mercado indicativo Esplugues de Llobregat, pero el descuento actual no es un beneficio confirmado.
Ocupación y cargas son desconocidas, y la descripción contiene una discrepancia de área: alrededor de 40 m2 versus 64 m2 en Catastro.
Antes de comprobar nota simple, certificación de cargas, propiedad y condición real, las apuestas no deben ser hechas.
12 Idealista comps в Esplugues de Llobregat; marketPricePerM2: 2475.60 EUR/м²; Catastro surface: 64 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4705110DF2840F0009TO
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA: ENTIDAD NÚMERO NUEVE.- VIVIENDA INTERIOR EN TERCERA PLANTA ALTA DE CASA NÚMERO 11 DE LA CALLE MALADETA, DE ESPLUGUES DE LLOBREGAT, DE UNOS CUARENTA METROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, TOMANDO POR TAL LA FACHADA DE LA CASA A LA CALLE, CON CAJA DE ESCALERA, RELLANO POR DONDE TIENE ENTRADA Y VUELO DE PATIO DERECHA ENTRANDO, VUELO DE PATIO Y FINCA MATRIZ DE XXX IZQUIERDA, FINCA DEL SEÑOR XXX Y FONDO, VUELO DE PATIO MEDIANTE CUBIERTA DE LA GALERIA Y DE PARTE DEL DEPARTAMENTO NÚMERO SIETE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta ниже расчетного диапазона рынка по муниципалитету, но часть comparables имеет существенно большую площадь и снижает точность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Запросить у AEAT статус владения и возможность visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.