Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Cm del Cañuelo 5 1 2 G
Roquetas de Mar · vivienda · 113 m²
Квартира 113 м² (1986), бывшая VPO, в Roquetas de Mar: опора 148 875 EUR против минимума 33 880 EUR, но valor всего 48 400 EUR.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Изучить: опора втрое выше valor, бывшая VPO 1986 года
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года; жильё VPO — ограничения цены и перепродажи.
Квартира 113 м² (1986) в Roquetas de Mar; по тексту режим VPO снят после 30 лет.
Опора по 57 comps даёт 148 875 EUR против эффективного минимума 33 880 EUR, но valor и tasación AEAT всего 48 400 EUR, то есть опора втрое выше оценки AEAT и, скорее всего, не отражает район и год постройки.
57 sale comps · Idealista · ROQUETAS DE MAR · €/m² 1317.48
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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Techo de puja disponible en el análisis completo
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
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Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4492302WF3649S0017ZE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
VIVIENDA EN CAMINO DEL CAÑUELO Nº 5, ESC 1 2º G.04740. ROQUETAS DE MAR( ALMERIA). URBANA: VIVIENDA TIPO G, DE PROTECCIÓN OFICIAL, PROMOCIÓN PRIVADA, EN LA PLANTA SEGUNDA, SEÑALADA CON EL NÚMERO DIECISIETE DE LOS ELEMENTOS INDIVIDUALES DE UN EDIFICIO DE SEIS PLANTAS, CON FACHADA AL NORTE AL CAMINO DE DALIAS, EN EL PAGO DE LOS CUARTELILLOS, TÉRMINO DE ROQUETAS DE MAR. SE COMPONE DE RECIBIDOR, DISTRIBUIDOR, COCINA, LAVADERO, BAÑO, ASEO, SALÓN-COMEDOR Y CUATRO DORMITORIOS. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO TRES METROS Y TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS CONSTRUIDA INCLUIDA SU PARTE PROPORCIONAL EN SERVICIOS COMUNES DE CIENTO TRECE METROS DIECIOCHO DECÍMETRO CUADRADOS Y ÚTIL OCHENTA Y OCHO METROS SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. VIVIENDA LIBRE A TODOS LOS EFECTOS POR EL PASO DE 30 AÑOS DESDE LA DECLARACION DEFINITIVA DE VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя по Idealista-ячейке Roquetas de Mar, в выборке много домов и квартир намного больше этой. Tasación AEAT втрое ниже опоры, а бывшая VPO 1986 года обычно стоит ниже средней по городу.
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