Subasta BOE de vivienda en Betanzos: Ru Sombrereiros 9
Betanzos · vivienda · 265 m²
Цена ниже ориентиров рынка, но объект заброшен и недостроен, поэтому участие оправдано только после технической и юридической проверки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: недостроенный объект с высокой неопределенностью
Ориентир рынка около 186 250 EUR основан на 12 объявлениях Idealista, но они в основном отражают готовые объекты и не заменяют оценку недостроя.
Описание указывает на заброшенное незавершенное здание, поэтому объект сейчас непригоден для проживания, а цена уже частично отражает стоимость работ.
Занятость и cargas неизвестны, а разрешения и возможность завершения не подтверждены.
12 объявлений о продаже Idealista в Betanzos; Средний ориентир valuation_context: 702,83 EUR/м²; Площадь Catastro: 265 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4225210NH6942N0001LZ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 22.038,06 €
Texto original BOE
URBANA. USO RESIDENCIAL. CASA SEÑALADA CON EL NÚMERO NUEVE DE LA RÚA SOMBREREIROS, EN ESTA CIUDAD DE BETANZOS. CONSTA DE PLANTA BAJA DESTINADA A ALMACÉN DE NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS PLANTA PRIMERA, DE LA QUE, TREINTA Y UN METROS ESTÁN DESTINADOS A ALMACÉN Y SESENTA Y NUEVE A VIVIENDA PLANTA SEGUNDA DESTINADA A VIVIENDA DE SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS A ALMACÉN Y VIVIENDA. La edificacion tiene ejecutados los capitulos de movimiento de tierras, cimentacion, estructura y parte de la albañileria. Se encuentra actualmente en estado de abandono.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир ниже середины рынка по цене, но сравнение ограничено: объект заброшен и описан как недостроенный, поэтому часть разницы уже отражает стоимость завершения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по referencia catastral. Получить expediente urbanístico в Ayuntamiento de Betanzos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.