lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de inmueble en Toledo: Cl Huertas 3 01 -2 19

Toledo · garaje · 38 m²

Минимальная ставка ~1 080 € выглядит привлекательно, но рынок парковок в Toledo слабо прозрачен, а владение и доступ не проверены., рынок ≈ 10k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R2886001742

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: место для машины №19, Toledo, старт 1 080 €

Парковочное место №19 в sótano -2 (Toledo, Calle Huertas 3) выставляется на судебный аукцион AEAT с минимальной ставкой ~1 080 €.

Valor subasta 10 800 €, но рынок гаражей в Toledo не подтверждён компараторами — фактическая рыночная цена может быть существенно ниже.

Статус занятости неизвестен, осмотр невозможен (visitable = 'Нет'), а расхождение между construida (34,9 м²) и útil (9,9 м²) требует проверки.

Incógnitas detectadas

Empleo real
Если место используется третьим лицом, получить possession может быть сложно даже для гаража.
Valor de mercado del garaje
Без компараторов невозможно рассчитать дисконт. Ставка выше 3 500 € рискованна.
Техническое состояние и доступность
Sótano -2, montacargas — узкий лифт может не подходить для крупных авто. Колонны могут сужать место.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, используется ли место кем-то (арендатор, самовольный пользователь). Для гаража в суб-2 это особенно важно: фактический доступ после adjudicación не гарантирован.
Cargas desconocidas
cargas_amount = 0 € по документу, но embargo 2015 года анотирован и продлён до 2023. Требуется certificación de cargas actualizada для подтверждения отсутствия новых обременений.
No se ha podido visitar el inmueble
Visitable = 'Нет'. Невозможно проверить состояние места, доступность лифта montacargas, ширину, наличие колонн. Для гаража в sótano -2 это критично.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для парковочных мест в Toledo. marketPricePerM2 = 140 €/м² — общий жилой ориентир, не применим к garajes. Цену 5 000 € нельзя считать подтверждённой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación de cargas actualizada в Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Попытаться организовать осмотр sótano -2 через administración de finca или juzgado
P1
Найти 3–5 компараторов гаражей в Toledo (Idealista/Fotocasa, последние 12 мес)
P1
Проверить фактическую полезную площадь (9,9 м² vs 34,9 м² construida) в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2740002VK1124B0001FQ
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. URBANA: PLAZA DE GARAJE NÚMERO 19, EN PLANTA SÓTANO SEGUNDO, EN CALLE HUERTAS, Nº 3 Y 5 , EN TOLEDO. NÚMERO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 1. SUPERFICIE CONSTRUIDA: TREINTA Y CUATRO METROS, NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS. SUPERFICIE ÚTIL: NUEVE METROS, NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS. CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN EL CONJUNTO/EDIFICIO: 0,79%. LINDEROS: FRENTE, POR DONDE TIENE SU ENTRADA, ZONA COMÚN DE TRÁNSITO DERECHA, PLAZA DE GARAJE NÚMERO 18 IZQUIERDA, MONTACARGAS QUE DA ACCESO A LOS VEHÍCULOS DEL SÓTANO SEGUNDO FONDO, CALLE HUERTAS. REFERENCIA CATASTRAL: 2740002VK1124B0001FQ Diligencia de embargo ejecutada: 281523404091E anotado con la letra C en fecha 12-06-2015, prorrogada por la letra E de fecha 17-12-2018, prorrogada nuevamente por la letra G de fecha 11-01-2023.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoTOLEDOGARAJE en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~10 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas actualizada в Registro de la Propiedad de Toledo. Попытаться организовать осмотр sótano -2 через administración de finca или juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.