Subasta BOE de vivienda en Torrevieja: Cl Caritas 2 2 10
Torrevieja · vivienda · 67.84 m²
В квартире арендатор с 10-летним договором аренды и опционом на покупку; выкупная цена неизвестна, владение не гарантировано даже после покупки на аукционе.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Только для профи — аренда с правом выкупа, сложная позиция
Квартира в Торревьехе (67.84 м²) выставлена на торги AEAT по valor 68 396 € — это значительно ниже рынка (≈ 124 000 € по 21 компаратору Idealista).
Однако в квартире проживает арендатор по 10-летнему договору с правом выкупа (opción de compra) на аналогичный срок.
Цена выкупа неизвестна — если она ниже рыночной, арендатор реализует опцион и ваша ставка окажется бесполезной.
21 Idealista comps in TORREVIEJA, median €/m² ≈ 1826; Catastro surface 67.84 m² + terraza 5.02 m²; valor subasta 68 396 € (ниже рыночного диапазона)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3768427YH0036N0256WO
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA NÚMERO 52. VIVIENDA EN TORREVIEJA (ALICANTE), POLÍGONO INDUSTRIAL CASA GRANDE, PARTIDO DE LA LOMA, PROCEDENTE DE LA HACIENDA CASA GRANDE, CON FACHADA A LAS CALLES RAMBLA DE JUAN MATEO, JOAQUÍN CHAPAPRIETA, VIAL SIN NOMBRE Y VIAL DE RONDA, FORMANDO PARTE DEL RESIDENCIAL PARQUE DE LAS AVENIDAS III, VIVIENDA EN PLANTA SEGUNDA, TIPO 10. CALLE CARITAS Nº 2, PLANTA 2, PUERTA 10. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 67,84 M2 Y TERRAZA DE 5,02 M2. CUOTA EN ELEMENTOS COMUNES, BENEFICIOS Y CARGAS EN RELACIÓN AL TOTAL VALOR DEL INMUEBLE DE 0,37%. REF.CATASTRAL 3768427YH0036N0256WO. EXISTE OCUPANTE CON TITULO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON DERECHO A COMPRA DE FECHA 01-12-2023. LAS PARTES CONVIENEN TANTO EL ARRENDAMIENTO DE LA VIVIENDA POR UN PERIDO DE 10 AÑOS COMO LA CONCESION DE UNA OPCION DE COMPRA SOBRE EL INMUEBLE QUE SE EXTIENDE POR EL MISMO PERIODO DE 10 AÑOS A CONTAR DESDE LA FECHA DEL CONTRATO. NO CONSTA RENUNCIA AL DERECHO DE TANTEO. VER CONTRATO EN ANEXO. SE EJECUTAN LAS ANOTACIONES LETRAS A, B, C A FAVOR DE LA HACIENDA PUBLICA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию contrato de arrendamiento con opción de compra. Запросить nota simple actualizada в Registro de Torrevieja.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.