Subasta BOE de inmueble en Rincon de la Victoria: Ur las Viñas 7 1 1 29
Rincon de la Victoria · garaje · 26 m²
Гараж в Ринкон-де-ла-Виктория, 50% права собственности, цена торгов — €6 118. Занят текущим владельцем; неизвестно, сохраняются ли обременения и каков статус владения.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Гараж продаётся на судебных торгах за €6 118 — на 67% ниже средней рыночной цены по 12 аналогам в Ринкон-де-ла-Виктория.
Однако это 50% доли в праве собственности, а объект подтверждённо занят текущим владельцем без информации о статусе выселения.
Ключевые неизвестные: обременения (cargas anteriores), юридический статус занятия и физическое состояние.
12 Idealista comps in Rincón de la Victoria; muni scope
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4442464UF8644S0083GB
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
El garaje lleva como anexo un trastero de 4,40 m2. Se enajena el 50% del pleno dominio Se ejecuta la anotacion de embargo letra A prorrogada por la B. En la visita realizada en fecha 07-10-2025 estaba ocupado por el titular registral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена торгов на 67% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако доверие ограничено отсутствием данных о площади компов и неясностью юридического статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по кадастровому номеру 4442464UF8644S0083GB. Запросить экспедиент судебного дела SUB-AT-2026-25R2986001253.
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